In sommige rechtsgebieden is de verkoper verplicht alle bekende gebreken aan het huis bekend te maken, inclusief de aanwezigheid van asbest. Als de verkoper de aanwezigheid van asbest niet openbaar maakt, kan de koper mogelijk de koopovereenkomst ontbinden of een schadevergoeding van de verkoper eisen.
Ook de voorwaarden van de koopovereenkomst kunnen van invloed zijn op de aansprakelijkheid van de verkoper. Zo kan in de koopovereenkomst een bepaling zijn opgenomen die afstand doet van de aansprakelijkheid van de verkoper voor eventuele gebreken aan de woning, waaronder de aanwezigheid van asbest.
Ook de staat van de woning op het moment van verkoop is van belang. Als het asbest op het moment van de verkoop in de woning aanwezig was, maar niet zichtbaar of anderszins bekend was bij de verkoper, is de verkoper mogelijk niet aansprakelijk voor de kosten van het repareren of verhelpen van het probleem.
Als u zich zorgen maakt over de aanwezigheid van asbest in uw huis, dient u een advocaat te raadplegen om uw wettelijke rechten en mogelijkheden te bespreken.
Hier zijn enkele tips om blootstelling aan asbest te voorkomen bij het kopen van een huis:
- Inspecteer het huis op asbest voordat u de verkoop sluit. Dit kan worden gedaan door een gekwalificeerde woninginspecteur.
- Vraag de verkoper of hij of zij weet dat er asbest in de woning aanwezig is.
- Lees de koopovereenkomst zorgvuldig door voordat u deze ondertekent. Zorg ervoor dat er een voorziening in zit die u beschermt als er na de verkoop asbest in de woning wordt aangetroffen.
- Als u zich zorgen maakt over de aanwezigheid van asbest in uw huis, dient u contact op te nemen met een gekwalificeerd asbestverwijderingsbedrijf om het asbest veilig te laten verwijderen.
