NNN staat voor "netto, net, net." Het is een soort huurovereenkomst waarbij de huurder verantwoordelijk is voor het betalen van alle exploitatiekosten van het onroerend goed, inclusief belastingen, verzekering en onderhoud. De verhuurder is uitsluitend verantwoordelijk voor het ter beschikking stellen van de casco van het gebouw.
NNN-kosten worden doorgaans uitgedrukt in dollars per vierkante meter per jaar. Het bedrag aan NNN-kosten is afhankelijk van de locatie en het type onroerend goed.
CAM-kosten
CAM staat voor 'onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes'. Het is een soort huurovereenkomst waarbij de huurder verantwoordelijk is voor het betalen van een deel van de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimte van het onroerend goed. De verhuurder is verantwoordelijk voor het betalen van het resterende deel van de CAM-kosten.
CAM-kosten worden doorgaans uitgedrukt in dollars per vierkante meter per jaar. De hoogte van de CAM-kosten is afhankelijk van de grootte van de woning en het aantal huurders.
Verschil tussen NNN-kosten en CAM-kosten
Het belangrijkste verschil tussen NNN-kosten en CAM-kosten is wie verantwoordelijk is voor het betalen van de exploitatiekosten van het onroerend goed. Bij een NNN-leaseovereenkomst is de huurder verantwoordelijk voor alle exploitatiekosten, terwijl bij een CAM-leaseovereenkomst de verhuurder verantwoordelijk is voor een deel van de exploitatiekosten.
Een ander verschil tussen NNN-kosten en CAM-kosten is de manier waarop ze worden berekend. NNN-kosten worden doorgaans berekend op basis van de grootte van de gehuurde ruimte, terwijl CAM-kosten doorgaans worden berekend op basis van het totale aantal vierkante meters van het onroerend goed.
Ten slotte zijn de NNN-kosten doorgaans vast, terwijl de CAM-kosten van jaar tot jaar kunnen variëren. Dit komt omdat de CAM-kosten gebaseerd zijn op de werkelijke bedrijfskosten, die kunnen fluctueren.
Welk leasetype past bij u?
Welk type leaseovereenkomst voor u geschikt is, hangt af van uw individuele omstandigheden. Als u op zoek bent naar een huurovereenkomst die voorspelbaar en gemakkelijk te budgetteren is, dan kan een NNN-huurovereenkomst een goede optie zijn. Als u op zoek bent naar een huurovereenkomst die u meer controle geeft over de exploitatiekosten van het onroerend goed, dan is een CAM-huurovereenkomst wellicht een betere keuze.
