Veel huiseigenaren blijven graag op de hoogte van de laatste woontrends, ook als ze niet van plan zijn om binnenkort een huis te kopen of verkopen.
Afgezien van algemene nieuwsgierigheid, kan het nuttig zijn om op de hoogte te blijven van wat hot is en wat niet als het gaat om onze huizen en de functies die ze bevatten.
Misschien doe je wat ideeën en inspiratie op voor het opknappen van een of twee kamers in je huis. Soms kan een breder perspectief krijgen op wat momenteel populair is bij andere huiseigenaren en huizenkopers u een frisse kijk geven op de vraag of bepaalde delen van uw eigen huis in orde zijn.
En als u van plan bent om wat verbeteringen aan uw huis aan te brengen, is het ook slim om uzelf te informeren over welke renovatieprojecten het beste rendement op uw investering opleveren.
We hebben besloten om enkele recente opmerkelijke onderzoeken te bekijken die hebben uitgezocht welke woningkenmerken de meeste prioriteit hebben bij huizenkopers.
Er zijn een aantal onderzoeken uitgevoerd door de National Association of Home Builders (NAHB). Ze zijn een van de grootste handelsverenigingen van de Verenigde Staten en vertegenwoordigen meer dan 800 lokale en staatsorganisaties die zijn aangesloten bij de woningbouwsector.
We hebben ook gebruik gemaakt van de verhelderende Homebuyer Preference Study uit 2018 van de Canadian Home Builders Association (CHBA). Het ondervroeg meer dan 3.000 kopers van nieuwbouwwoningen over de kenmerken die voor hen het belangrijkst waren bij het nemen van hun aankoopbeslissingen.
Laten we eens kijken (in willekeurige volgorde) naar zeven van de meest essentiële kenmerken van een huis voor iedereen die tegenwoordig een huis wil kopen.
Het zal je misschien verbazen te horen dat wasruimtes bovenaan een paar essentiële lijsten met huiskenmerken stonden voor kopers. En de aantrekkingskracht van wasruimtes gaat over generaties heen.
De NAHB's 2016 Huisvestingsvoorkeuren van de Boomer-generatie uit onderzoek bleek dat millennials, generatie X en senioren een speciale wasruimte noemden als hun meest gewilde thuiskenmerk. Babyboomers beoordeelden het als hun op één na belangrijkste kenmerk, na energiezuinigheid in huis.
Het volgende jaar bleek uit een ander NAHB-onderzoek waarin gekeken werd naar trends onder huizenkopers, dat wasruimtes een topprioriteit waren onder de ondervraagden.
Wasruimtes op de hoofd- of bovenverdieping van een huis waren ook begeerd, net als wasruimtes die ook een bijkeuken bevatten.
Het was geen verrassing dat 'voldoende opslagruimte' hoog scoort op elke lijst met essentiële functies voor in huis.
Huiseigenaren en huizenkopers kunnen er nooit genoeg van krijgen en de laatsten wilden er specifiek meer van in hun garages, volgens meerdere NAHB-onderzoeken.
Honderden makelaars werden ondervraagd voor een onderzoek van Braun Research en zij zeiden de garage hoger gerangschikt als een wenselijke opslagruimte voor huizenkopers dan de kelder of zolder .
Huizenkopers erkennen blijkbaar de waarde van het maximaliseren van de opslagruimte van een garage om rommel in de rest van hun leefruimte te minimaliseren.
Gewoon voldoende ruimte in de garage hebben voor opslag, het parkeren van voertuigen en buitenschoolse activiteiten was ook belangrijk voor huizenkopers. Garages voor twee auto's werden genoemd als een van de essentiële kenmerken van het huis voor kopers.
Huizen met houten vloeren werden gunstiger beoordeeld door mensen die een huis wilden kopen. Dit is een trend die schijnbaar nooit uit de mode raakt.
De meeste huizenkopers zijn bereid meer te betalen voor houten vloeren vanwege de eigentijdse uitstraling, duurzaamheid en hoe gemakkelijk het is om houten vloeren schoon te houden.
Authentieke hardhouten vloeren hadden vooral de voorkeur boven parketvloeren. Het hebben van hardhout op de begane grond van een huis werd ook specifiek genoemd als een aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.
Interessant is dat jongere kopers meer de voorkeur lijken te geven aan houten vloeren dan senioren, die de gezelligheid van vloerbedekking verkiezen.
Een huis met uitstekende energiezuinigheid wordt meer dan ooit gewaardeerd door huizenkopers. Elk huis op de markt met deze energiezuinige eigenschappen valt op:
Energie op zonne-energie wordt voor de meeste kopers nog niet gezien als een essentieel kenmerk van het huis.
En terwijl het behoud van de planeet een overweging was voor degenen die zich aangetrokken voelden tot milieuvriendelijkere huizen, was het verlagen van hun energiekosten een grotere motiverende factor voor kopers die op zoek waren naar energiezuinige huizen.
Moderne keukenontwerpen met een open concept worden gezien als verkoopkracht voor iedereen die zijn huis op de markt heeft.
Kopers met groeiende gezinnen zijn vooral gecharmeerd van open keukens vanwege hun vermogen om te functioneren als een veelzijdige ruimte en het sociale centrum van een huis.
Keukeneilanden die extra opbergruimte kunnen bieden, een extra ruimte voor het bereiden van voedsel en een inclusieve eethoek worden uitgekozen als het meest wenselijke kenmerk van een open keuken.
Roestvrijstalen apparaten, dubbele gootstenen, een inloopkast en aanrechtbladen van graniet, marmer of kwarts werden ook vermeld als kenmerken die huizenkopers graag in hun keuken zouden willen hebben.
Een inloopkast (ook wel 'kleedkamer' genoemd) staat op nummer 5 voor nieuwe huizenkopers en op nummer 3 voor tweede (of meer) kopers in het meest recente rapport over essentiële woningkenmerken van de NAHB.
Canadezen houden blijkbaar nog meer van ruime kasten, want inloopkasten stonden bovenaan de CHBA-lijst met essentiële functies voor huizenkopers.
Uit dat onderzoek van Braun Research blijkt dat zowat alle (97%) van de 500 ondervraagde makelaars geloven dat huizenkopers de kast zien als de meest wenselijke opslagruimte in een huis.
Op basis van deze gegevens kan eens worden aangenomen dat een huis zonder een grotere kastruimte met een stijlvolle inrichting een huis is waar veel kopers gewoon aan voorbij zullen gaan.
Alles wat met de badkamer te maken heeft, staat meestal op de lijst met essentiële kenmerken van het huis en we ontdekten dat hoofdbadkamers zeer gewaardeerd worden door huizenkopers.
Een hoofdbadkamer wordt ook wel een "ensuite hoofdbadkamer" of gewoon "ensuite" genoemd. Welke naam je ook kiest, het wordt in wezen gedefinieerd als een badkamer met een ligbad, douche en wastafel die toegankelijk is vanuit de grootste slaapkamer van het huis.
Hoofdbadkamers met een aparte douchecabine en vrijstaande badkuipen en wastafels (bij voorkeur met twee wastafels) lijken tegenwoordig in zwang te zijn.
Deze lijst met essentiële woningkenmerken geeft je een goed idee van wat kopers van vandaag het meest waarderen bij het zoeken naar een huis.
Haalt u het maximale uit uw garage als opslagruimte thuis? Kan het een paar moderne accenten en betere opbergsystemen gebruiken om het er mooier uit te laten zien en veel functioneler te maken?
Garage Living is gespecialiseerd in het helpen van huiseigenaren om de opslagmogelijkheden en het ontwerppotentieel van hun garage te maximaliseren.
Plan een gratis ontwerpadviesgesprek met ons in voor meer informatie over het transformeren van uw garage in een prachtige ruimte waar elke huizenkoper onder de indruk van zal zijn.
Deel dit bericht als je het nuttig vond.
