Scenario 1:Basismodel met gemiddelde leenvoorwaarden
- Aankoopprijs:$100.000
- Aanbetaling:20% ($20.000)
- Leningbedrag:$ 80.000
- Rentetarief:4%
- Leningtermijn:60 maanden (5 jaar)
Met behulp van een online leningcalculator of spreadsheet kunnen we de maandelijkse betaling voor dit scenario schatten:
Maandelijkse betaling =[Leenbedrag * (rente / 12)] / [1 - (1 + (rente / 12))^(-leningtermijn)]
Maandelijkse betaling =[$80.000 * (0,04 / 12)] / [1 - (1 + (0,04 / 12))^(-60)]
Maandelijkse betaling ≈ $ 1.452,55
In dit voorbeeld zou de maandelijkse betaling, met een aanbetaling van 20%, een rentepercentage van 4% en een leentermijn van vijf jaar, ongeveer $ 1.452,55 bedragen.
Scenario 2:hogere aankoopprijs met langere leentermijn
- Aankoopprijs:$150.000
- Aanbetaling:10% ($15.000)
- Leningbedrag:$ 135.000
- Rentetarief:5%
- Leningtermijn:72 maanden (6 jaar)
Met dezelfde formule kunnen we de maandelijkse betaling voor dit scenario berekenen:
Maandelijkse betaling =[$135.000 * (0,05 / 12)] / [1 - (1 + (0,05 / 12))^(-72)]
Maandelijkse betaling ≈ $ 2.063,37
In dit geval, met een hogere aankoopprijs, een kleinere aanbetaling, een hogere rente en een langere looptijd van de lening, stijgt de maandelijkse betaling tot ongeveer $ 2.063,37.
Het is belangrijk op te merken dat dit slechts schattingen zijn en dat de werkelijke maandelijkse betaling kan variëren op basis van specifieke leningaanbiedingen, kredietscores en andere factoren waarmee kredietverstrekkers rekening houden. Het is altijd een goed idee om aanbiedingen van meerdere kredietverstrekkers te vergelijken en zorgvuldig de totale kosten van het lenen te overwegen, inclusief rente en andere kosten, voordat u een leningsovereenkomst afsluit.