1. Grondverwerving: De grondkosten worden beïnvloed door de locatie en de grootte van het onroerend goed. Stedelijke gebieden en grotere kavels vragen doorgaans om hogere prijzen. De kosten voor de aankoop van grond kunnen variëren van enkele honderdduizenden tot enkele miljoenen dollars.
2. Voorbereiding van de locatie: Dit omvat het opruimen en egaliseren van het land, evenals het installeren van ondergrondse voorzieningen zoals water, riolering en elektriciteitsleidingen. De kosten kunnen variëren van $50.000 tot $300.000, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de site.
3. Bouwconstructie: De kosten voor de bouw van het hoofdgebouw van het benzinestation, inclusief de overkapping, de brandstofpompen en de supermarkt, kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de grootte, het ontwerp en de gebruikte materialen. Een basisstructuur kan rond de $250.000 beginnen, terwijl meer uitgebreide ontwerpen met extra voorzieningen gemakkelijk de $1 miljoen kunnen overschrijden.
4. Installatie brandstofsysteem: Hierbij worden ondergrondse opslagtanks, brandstofleidingen en pompen geïnstalleerd, evenals de bijbehorende monitoring- en veiligheidssystemen. De kosten kunnen variëren van $150.000 tot $300.000 of meer, afhankelijk van het aantal en de grootte van de tanks en de complexiteit van het systeem.
5. Inrichting supermarkt: Als het tankstation een supermarkt heeft, moet het interieur zijn voorzien van armaturen, uitrusting en inventaris. Dit kan ergens tussen de $ 50.000 en $ 200.000 of meer kosten, afhankelijk van de grootte en reikwijdte van de winkel.
6. Vergunningen en goedkeuringen: Het verkrijgen van de benodigde vergunningen en goedkeuringen van lokale autoriteiten, milieuagentschappen en brandweerkorpsen kan honoraria en administratieve kosten met zich meebrengen. Deze kosten kunnen variëren van enkele duizenden tot tienduizenden dollars, afhankelijk van het rechtsgebied en de complexiteit van het project.
7. Professionele honoraria: Het inhuren van architecten, ingenieurs en andere adviseurs kan de kosten van het project verhogen. Hun honoraria variëren doorgaans van 5% tot 10% van de totale bouwkosten.
8. Financieringskosten: Als financiering nodig is, moeten rente en andere financieringskosten in het totale budget worden opgenomen.
Rekening houdend met al deze factoren kunnen de totale kosten voor het bouwen van een benzinestation variëren van ongeveer $ 500.000 voor een basisinstallatie tot enkele miljoenen dollars voor een grotere, meer uitgebreide faciliteit. Het is belangrijk om grondig onderzoek te doen en experts te raadplegen om een nauwkeurige schatting voor een specifiek project te maken.
